近日，望江县价格认证和监测中心通过“诉前调解+司法确认”解纷模式，成功调解一起与租赁合同有关的纠纷案件。

望江县某国有企业（甲公司）与某招商引资企业（乙公司）于2013年4月8日签订《仓库租赁合同》，约定甲公司将建筑物出租给乙公司使用，租期12年。后因建筑物老旧，不利于使用，双方于2019年8月8日签订《租赁补充协议》，约定甲公司对前述出租物进行拆除（含乙公司建设的建筑物和构筑物，以及乙公司添附的机械设备）及改造，双方的租赁合同关系不变，基建期间所耽搁的时间顺延，且租金相应调减。后因情势发生变更，甲公司不再将改造后的仓库出租给乙方使用，提前终止履行合同，致使乙公司遭受了较大经济损失，因此乙公司向甲公司提出人民币50万元的赔偿诉求。乙公司多次提出赔偿诉求，甲公司拒不同意，多次协商无果后，双方于2023年3月2日向我中心申请调解。

受理该案后，县中心调解员立即组织双方当事人前往现场进行查验，对乙公司的机械设备及相关凭证进行核实，通过发挥价格专业优势，根据机械设备的经济使用年限及尚可使用年限并结合实际使用状况测算出乙公司的直接损失金额。调解员通过摆事实，耐心引导双方当事人换位思考，努力寻求双方的切合点，并向双方当事人阐明诉前调解的优势。经过多次协商，耐心劝说，最终双方握手言和，达成调解协议，甲公司向乙公司支付经济损失补偿并共同申请司法确认。

该案的成功调解，是县中心将矛盾化解在基层的重要实践，也为优化营商环境做出了应有的贡献。下一步，县中心将积极跟人民法院对接，探索更多调解经验，坚持不忘初心，牢记使命，认真履职尽责，把价格争议纠纷调解工作作为一项重点民生工作来做。

          （望江县价格认证和监测中心）