2024年初，国家税务总局徐州市泉山区税务局在对某国内知名房地产企业旗下一开发项目进行土地增值税清算时，与纳税人就部分房地产交易计税价格的合理性产生争议。依据《徐州市计税价格认定办法》（徐州市政府令第149号）规定，泉山区税务局向泉山价格认定中心提出价格认定协助。协助书载明需要认定价格的房地产包括住宅、商铺、公寓、办公、车位、储藏室等各类产权1239套，建筑面积10.38万平方米，且价格时点、交易方式不同，案件办理难度较大。

泉山区价格认定中心在区经发局的坚强领导和大力支持下，勇挑重担，担当作为。一是向上级价格认定中心求助，取得技术支持；二是选定徐州市专业技术力量最强的价格评估机构提供现场勘察、筛查比对等基础服务，做实细节；三是协调税务、住建、资规等部门，取得翔实的房地产登记、交易等资料，夯实数据基础；四是充分听取税务部门和纳税人意见，确保认定结论科学有效、易于落实。整个价格认定过程仅用了不到两个月的时间就全面高质量完成，价格认定结论得到税务机关和纳税人的一致认同。

此案例为价格认定系统开展房地产开发项目土地增值税清算计税价格认定提供了可借鉴的成功经验。

    （徐州市价格认定中心 徐州市泉山区经发局）